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房地产复苏了?其实,是分化更多一些!

时间:2023-07-30 21:49:57   来源:互联网


(资料图片仅供参考)

在这个周末,大家都在思考接下来领涨的品种会是谁。被提到最多的自然是证券,毕竟这家伙在周五的涨势最猛,一堆自称“旗手”的都涨停了。而这周末,监管层也召集了头部券商,就如何提振市场信心的问题,进行了讨论。

虽说目前还没有正式的结果,但很明显,市场信心想要回暖,非券商参与不可。而就在券商暴涨之前,市场曾经倚靠了几天房地产,部分投资者也一度以它们为市场复苏的“图腾”。诚然,房地产这个概念确实足够大,但以目前的形势来看,它当不了大哥。

目前,房地产行业缩经历的,是一波类似“俄罗斯轮盘”一样的赌局。对于相关企业来说,面前的结局只有两个:生存和毁灭。能生存的,不是挂着“工牌”,就是体量足够大,且没有疯狂扩张,如今资金状况尚安好的企业。

当然,譬如恒大这样“债多了不愁”的家伙,全世界就那么一个。相当一部分房企资金链断掉以后,面临的就是黯然收场的结局。比如,曾经的千亿房企——泰禾集团,在还没有被冠以“*ST”之前,就达成了面值退市这么个“最尴尬”的成就。

这家创建于1996年、上市与2010年的房地产企业,董事长黄其森一度被称为“第二代豪宅教父”。而在2013-2017这几年间,泰禾集团就完成了从百亿到千亿的跨越,且蹭上了一大堆“爆点”。不过,这摊子铺的太大,它也就掌握不住了。

或许也是因为该公司的摊子没铺到恒大那么离谱,所以这次“清算”中,它也就倒下了。这家昔日中国房企“TOP20”,上半年的净亏损最多23.24亿元,显然不如恒大那么“能亏”。但这,已经足够对一家有如此江湖地位的房企,造成毁灭性打击了…

而在港上市的世茂集团,也在停牌16个月后,即将“恶龙出没”。据悉,这家曾经销售额超3000亿、跻身全国前十的房企,一口气把2021年、2022年上半年和2022年全年三份财报发了出来。而攒了这么久的,必然是惊吓,而非惊喜,就像恒大一样。

盈利能力大幅下滑、财务状况明显恶化、净负债率超300%...一连串数字,不仅让核算单位“无语”,也预示着这家公司明天复牌后,将迎来无涯的腥风血雨。而像是世茂、泰禾这样有着相当江湖地位的房企,都已经混到这个程度了,那些想着房地产集体大暴走的人,还是赶紧醒醒吧…

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